エム・ブランド新宿戸山公園

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2%割安

販価
9,500万円
162.6万円/㎡
相場
9,696万円
165.9万円/㎡
6,558
8,650
10,741
12,833
AI査定結果
推定相場価格
9,696万円
165.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,650万円〜10,741万円
148.0万円/㎡〜183.8万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エム・ブランド新宿戸山公園
9,500万円（162.6万円/㎡）/ 2階 / 58.43㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は122.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/289,500万円162.6万円2階 58.43㎡ 2LDK+S南
2025/04/145,780万円142.2万円5階 40.64㎡ 1LDK南
2024/06/076,498万円127.4万円3階 50.99㎡ 1LDK+S南
2024/06/016,498万円127.4万円3階 50.99㎡ 1SLDK-
2024/02/154,980万円115.4万円1階 43.16㎡ 1R南
2024/02/137,300万円124.9万円2階 58.43㎡ 3LDK南
2023/11/256,980万円119.5万円2階 58.43㎡ 2LDK+S南
2023/10/115,380万円124.7万円1階 43.16㎡ 1R南
2023/08/255,380万円124.7万円1階 43.16㎡ -南
2023/08/243,740万円90.2万円1階 41.45㎡ 1LDK南
2023/08/056,980万円119.5万円2階 58.43㎡ 3LDK南
2023/05/233,880万円93.6万円1階 41.45㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は141.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 9,500万円162.6万円58.43㎡2LDK+S2階 / 5階建 南2008年61戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/01/30ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円143.5万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/12/17クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、新宿区では63.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.6万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
新宿区
219.0万円/㎡
前年比+63.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エム・ブランド新宿戸山公園
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
築年月2008年
階数5階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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